Будет интересно

Можно ли ип оформить ипатеку

можно ли ип оформить ипатеку

Сбербанк, с заявкой на ипотеку в сумме 4 млн.руб. , сроком на 9лет., с ежемесячным платежам 58т.р., сегодня пришло одобрение на 1 млн. 5т.р. !!!!!!!!!!!!!!!!! Кредитные инспектора, Вы куда и на что смотрите и по каким шаблонам работаете? У нас что в России ИП вообще за людей не считают ??? Квартира остаётся за Сбером до окончания выплат, жизнь страхуется, риски со стороны банка минимальные, в чём проблема, то? Объясните мне!!! Налоги плачу, семью обеспечиваю, стараюсь детям дать достойное платное образование, с протянутой рукой перед государством не стою! Только в нашей стране, мы ИП никому не нужны, вся поддержка со стороны государства только на словах, для видимости…

Мне ещё предстоит решать этот вопрос. Я самозанятый.

Можно ли ип оформить ипотеку

Процент довольно низкий, от 13,75%.

  • Экспресс-Ипотека. Ставка у этой ипотеки будет выше, чем в других программах, от 17%.
    Инфоinfo
    Срок до 10 лет, сумма до 7 млн рублей (для Москвы). Сумма будет зависеть от срока и дохода клиента.

Сбербанк: ипотека для ИП, документы

Список документов может варьироваться и дополняться, но предпринимателям всегда приходится собирать гораздо больше бумаг, чем обычным заемщикам.

  • Паспорт. Он в любом случае нужен, с пропиской и копиями всех страниц.

Разумеется, лучше, если прописка постоянная. Если временная, нужны документы, подтверждающие этот факт.
  • Свидетельство о государственной регистрации ИП. Этот документ подтверждает, что именно на ваше имя открыта ИП, все законно и официально.
    Необходима будет и копия.
  • Лицензия на занятие той или иной деятельностью.
    • Налоговые документы.

    Можно ли оформить ипотеку на ипотеку

    • Его стоимость;
    • Территориальное расположение.
    1. Документы на имущество.

    Как только предприниматель определится с недвижимостью, ему необходимо собрать необходимые документы и заключить с продавцом договор купли-продажи. Помимо договора, необходимо запросить счет, поскольку оплата будет осуществляться безналичным переводом от финансовой компании.

    В зависимости от того, какой объект выбран, могут потребоваться:

    • Технический паспорт приобретаемой недвижимости;
    • Выписка из ЕГРП;
    • Справка, подтверждающая, что отсутствуют долги по коммунальным услугам (для вторичного рынка);
    • Уставные документы продавца.
    1. Подписание договора.

    Это самая приятная часть всей процедуры, так называемая «вишенка на торте».

    На последнем этапе предприниматель подписывает кредитный договор и вносит минимальный первоначальный взнос, если это предусмотрено программой кредитования.

    Также при оформлении подписывается договор страхования заемщика. После подписания всей документации, кредитор перечисляет средства в счет оплаты недвижимости.

    1. Регистрация права собственности.

    Как только продавец получит средства за недвижимость, предприниматель может оформлять право собственности и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

    Регистрация договора ипотеки

    Согласно закону, договор ипотеки подлежит государственной регистрации.

    Получить бланк можно лично в офисе финансовой компании. Однако, как показывает практика, специалисты банка принимают документы, сами заполняют заявление и просят заемщика просто ознакомиться и поставить подпись.

    Важноimportant
    Все сделано для того чтобы процесс кредитования стал максимально комфортным и удобным для клиента.

    • Оригинал личного паспорта. Как известно, никакой договор нельзя оформить без паспорта, поскольку это основной документ, удостоверяющий личность.
    • Налоговая декларация.

    Если вы работаете по упрощенной системе налогообложения, то нужно запросить декларацию только за последней год. Для тех предпринимателей, которые выбрали общую систему налогообложения, действует требование – декларация за 2 года.
  • Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя.
  • Как взять ипотеку для ИП?

    Оформление ипотеки регламентируется федеральными законами, законодательными актами, правилами предоставления ипотечных кредитов в банках и т. д. Несмотря на индивидуальные условия обслуживания, получение ипотечного кредита является стандартным, разница только в предоставляемом пакете документов.

    Что потребуется?

    После выбора кредитора, когда предприниматель уже показал наличие оборотов по счету, ему потребуется собрать документы для оформления заявки.


    Требуемые документы:

    1. Паспорт, СНИЛС (ИНН), если предприниматель выбрал программу кредитования по двум документам;
    2. В других случаях добавляется: выписка из ЕГРИП, налоговые декларации, выписка из книги учета доходов и расходов, внутренние отчеты, договора с поставщиками, подрядчиками, покупателями, действующие патенты, сертификаты, лицензии и т.

    Поэтому банки осторожно предоставляют кредиты ИП. Наиболее популярными методами кредитования являются программы с наличием обеспечения, в т. ч. ипотека.

    Подробнее про ипотеку для индивидуальных предпринимателей

    Вероятность одобрения заявки на ипотечный кредит выше у тех ИП, которые соответствуют следующим условиям:

    1. Время ведения бизнеса от 6–12 месяцев;
    2. Наличие оборотов по расчетному счету, открытому в банке, куда предприниматель обращается за кредитом;
    3. Отсутствие задолженности в бюджет и внебюджетные фонды, подтвержденные документально;
    4. Достаточный реальный доход, подтвержденный справками и другими документами;
    5. Наличие оборотов по расчетному счету в банке.

    В некоторых банках существуют специальные программы ипотечного кредитования предпринимателей.

    Стать обладателем ипотеки стремятся не только физические, но и юридические лица из-за ее выгодных условий.

    Для ИП существуют специальные предложения от крупных банков для развития малого бизнеса и покупки коммерческой недвижимости.

    Как взять ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю рассмотрим пошагово в этой статье.

    Дают ли ипотеку ИП?

    Низкие процентные ставки и большие суммы ипотечных займов в отличие от кредитов для юридических лиц – вот что заставляет задаться вопросом: дают ли ипотеку индивидуальному предпринимателю?

    Чаще всего такой займ выдается физ. лицам для приобретения жилой недвижимости.

    Год от года растет количество официально зарегистрированных индивидуальных предпринимателей.

    • Залоговое имущество – это обязательное условие, без которого получить ипотечный продукт практически невозможно. Помимо того, что приобретаемое имущество будет служить залоговым обеспечением, кредиторам нужны дополнительные гарантии.

      Предприниматель может предоставить транспортное средство или оборудование, с помощью которого производит товар.

    По своему усмотрению финансовые компании могут попросить предпринимателя предъявить дополнительные требования.

    Какие документы нужны для ипотеки

    Если вы приняли решение обратиться в банк и подать заявку на получение ипотечного продукта, будьте готовы заранее подготовить все необходимые документы.

    Кредитному специалисту нужно предоставить:

    • Заявление. Каждый предприниматель должен заполнить заявление утвержденного образца.

    возможное преувеличение состоятельности и уровня доходов обращающимся;

    • изменения доходности бизнеса в худшую сторону;
    • полное банкротство.

    Осознают проверяющие и ширину понятия “индивидуальный предприниматель”: за такой формулировкой может скрываться как серьезный налаженный бизнес, так и МЛМ-реализатор косметических препаратов или репетитор. При оценке, можно ли взять ипотеку ИП, и сможет ли заемщик рассчитываться по кредиту, банк хочет быть уверен в стабильной прибыли потенциального клиента.


    Все документы для ипотеки ИП, которые потенциальный клиент предоставляет, должны свидетельствовать, что бизнес давно и успешно функционирует, намерения рассчитываться серьезны, а банкротство не грозит.

    Влияние режима налогообложения на лояльность банков

    Основным камнем преткновения для одобрения кредита для ИП становится отчетность о доходах.

    Вниманиеattention
    Обязательным условием является открытие расчетного счета в банке.

    Альфа Банк

    В банке оформить ипотеку могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, индивидуальные предприниматели. Одной из программ является кредит на покупку дома:

    Минимально получить можно 300 тыс.


    р., на 25 лет с процентной ставкой от 11%. Можно приобрести дом или его часть, таунхаус с земельным участком. Дополнительно ИП может оформить ипотеку на покупку жилья на стадии строительства, строительство дома, на покупку апартаментов, гаража, комнаты.

    Дельта Банк

    Ипотечный банк предлагает предпринимателям все виды ипотечных программ: покупка квартиры, комнаты, дома, участие в долевом строительстве, рефинансирование:

    Минимальная сумма кредита 300 тыс. р., процентная ставка 8,25–10%, срок кредитования 25 лет.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *