Будет интересно

Квартира в ипотеке, умер муж, кто наследует в первую очередь

Первый путь — при оформлении кредита сделать своего наследника созаемщиком. Поскольку собственность на квартиру оформляется на заемщика и созаемщика (и никто другой не может быть собственником квартиры, находящейся в залоге), то после смерти заемщика созаемщик остается единственным собственником квартиры, который далее выплачивает кредит».

Альтерантивные варианты сложнее. «Второй путь — сделать переуступку прав собственности с переводом долга, — указывает Алексей Новиков. — Для этого необходимо получить разрешение банка и оформить на нового собственника оставшийся кредит. Тут нужно понимать, что наследник должен удовлетворять всем требованиям банка. Его будут оценивать так же, как обычного заемщика, — по уровню дохода, наличию иных кредитов, рабочему стажу и другим факторам».


Сегодня, 16 января 2017 года, мне позвонили из банка и сказали, что заявление моё не принято, пени и штрафы за всё это время не начисляли, но я должна выплатить 89 тысяч рублей, чтобы войти в график погашения кредита мужем, при этом не переоформлять кредит на себя, а взять карту в их банке и перечислять деньги туда. У меня таких денег нет, что я и сказала, на это ответили, что мне нужно выплачивать хотя бы по 20 тысяч рублей в месяц, чтобы опять же войти в график погашения! На мой вопрос почему нельзя переоформить кредит на меня и таким образом с этого дня платить по 11200р, (ведь я не против!) мне ответили, что так сделать нельзя и я обязана платить по действующему договору, войдя в график погашения. Подскажите пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации, как себя вести и на какие законы ссылаться? Заранее благодарю!

Здравствуйте, Ольга.

Квартира в ипотеке

Обязательства по платежам переходят к претендентам на имущество независимо от вида наследования, то есть при завещании и по закону.

Если заинтересованных участников процедуры несколько, то перед ними стоит задача солидарной ответственности по обязательствам. Платежи по кредитованию делятся согласно долям, получаемым каждым наследником. Банк работает с новыми владельцами согласно первоначально составленного договора с умершим собственником.
Условия подобной ситуации обычно прописываются в кредитном соглашении, поэтому принимая квартиру во владение, следует прочитать устанавливающий документ. Банк может пойти навстречу наследникам и реструктуризировать долг, или потребовать единовременного погашения обязательств.

Важное значение при этом имеет страхование жизни наследодателя.

Умер муж

Так же, обращаю Ваше внимание на то, что при заключении договора ипотеки обычным требование кредитных организаций является заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика. По такому договору смерть заемщика обычно является страховым случаем. (без документов сложно судит) В таком случае вы вправе обратиться в страховую компанию, которая в свою очередь произведет выплату страхового возмещения в счет погашения ипотечного займа.

Здравстуйте. У сестры умер муж. У них ипотека, она созаемщик. Есть страховка по смерти.
Кто должен гасить ипотеку.

Наследники по общему правило должны это делать. По поводу страховки надо смотреть условия договора и правил страхования (ст. 943 ГК РФ). Если случай страховой, то страховая должна будет оплатить.

Если это страховой случай, то ипотеку должна гасить страховая компания.Для того и существует страховка.

Кто наследует в первую очередь

Вниманиеattention
В первое время представители банка могут обзванивать знакомых и родственников заемщика, но пока дочь не вступит в наследство, требования погасить долг незаконны.

Муж умер от рака осталось два кредита застрахованный на случай смерти мои действия

Здравствуйте, Света. Вам нужно уведомить кредитора о смерти — это придется сделать, иначе проценты так и будут начисляться годами. Далее нужно будет обратиться в страховую компанию, с которой был заключен договор, чтобы поставить их в известность о наступлении страхового случая.


Исходя из практики, характер болезни может явиться основанием для отказа в признании смерти страховым случаем. Скорее всего, юристы буду настаивать на том, что на момент заключения договора ваш супруг уже знал о поставленном ему диагнозе.

Отказаться от своих обязанностей не получится.

Важно понимать, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, банк имеет право обратиться в суд. Если будет принято решение в пользу кредитора, то помимо предмета залога банку может перейти и собственное имущество поручителя/созаемщика. Главной задачей кредитной организации является возврат выданных заемных средств.
Способ решения проблемы не важен.

Наследники

Вариант погашения долга по ипотеке возможен, если у заемщика не было завещания и поручителей/созаемщиков по договору. Порядок наследования имущества и обязательств человека регулируется ГК РФ.

После смерти наследники обязаны будут обслуживать займ по действующему графику платежей, в котором указана дата предстоящей оплаты и минимальная сумма.

Банк требует с меня оплатить задолженность иначе , как сказали они подадут на меня в суд. Наследства никакого нет от него, мы прожили всего 1,4 года , жили у моей мамы. Ни квартиры , ни машины у нас нет… Я сижу сейчас дома в декрете у меня маленькая дочь, и я являюсь инвалидом 3 группы.
Должна ли я платить кредиты мужа?

Здравствуйте, Кристина. Если вы не вступаете в наследство (или его нет), то никакие кредиты вы платить не обязаны. Это правило работает, если вы не давали письменного согласия на оформление кредитов, не являетесь по ним созаемщиком или поручителем.

Задайте свой вопрос

Популярные Категории права Случайные статьи Комментарии (вопросы)

  • алексей: я заехал под знак вьезд запрещен.причина-сломался.т.к там за знаком было светло чтоб осмот.
  • Куприянова Вера: Здравствуйте, Елизавета.

Инфоinfo
Страхователь по договору имущественного страхования после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом. Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на страховое возмещение.

Добрый вечер! Если смерть заемщика является страховым случаем, то страховая должна выплатить страховку.


Как правило, выгодоприобретателем является банк, то есть страховая именно банку должна перечислить страховую сумму. Для выплаты страховки наследникам или жене лично необходимо обратиться в страховую компанию.

Важноimportant
А заемщик умер. Кто должен выплачивать его кредиты?

Скажите пожалуйста. А если нет наследства, а кредиты есть. А заемщик умер. Кто должен выплачивать его кредиты?

Надо нотариально оформить отказ от наследства, тогда никто не будет

если нет наследства, значит нет наследников, выходит, что выплачивать некому, банк спишет долги.

уменя разбился на смерть папа у него был кредит застрахован я предоставила сразу все справки должен банк закрыть долг

Подскажите, умерла сестра,в наследство вступать не будем так как его у неё просто нет, числится за ней потребительский кредит.


Заставят ли выплачивать его, или спишут?

Если вы не собираетесь вступать в наследство, Вам следует оформить нотариальный отказ у нотариуса. Только в этом случаи все долговые обязательства усопшего по отношению к Вам будут прекращены.

Добрый день!После смерти матери остался долг по кредиту.Кредит она брала пенсионный без поручителей.Есть страховка до окончания срока по кредиту.На момент оформления кредита была 2я группа инвалидности.В течение выплат,назначили 1ю группу.Кредит продолжала платить.Но умерла.Сын сразу же поставил в известность (предоставил свидетельство о смерти) банк и страховую компанию.Началась тяжба по установлению страхового случая.Длилось 4 месяца.В итоге страховая отказала в выплате долга по кредиту банку.Из банка пришло письмо на имя матери(умершей),что по постановлению суда (?) нужно выплатить энную сумму.Какого суда?И кто должен выплатить?Куда обращаться?Полгода еще не прошло.Сын безработный.(пишу по его просьбе).Что делать в такой ситуации?А если вообще нет наследников?Что тогда?Как банки выходят из положения?Спасибо.

Здравствуйте, Татьяна.

Удачи!

у меня умерла бабушка остался потребительский кредит и имущество ,но страховка была на один год как я понял то мне се ровно платить придется кредит?

Добрый вечер! Умирает внезапно брат, единственный наследник несовершеннолетний ребенок. Также есть своя собственная фирма,в которой имеются долги в банках( кредиты) и просто кредиты. В каких именно банках имеются кредиты, наследники не знают.
Соответственно и не знают о том,оформлен ли страховой случай. После смерти заемщика,документов вообще никаких нет и что-либо узнать о состоянии кредита не представляет возможным. Также имеется легковой автомобиль принадлежали заемщику( умершему).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *