[REQ_ERR: OPERATION_TIMEDOUT] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason. Электронная очередь по переселению из ветхого и аварийного жилья | Справедливость РФ
Будет интересно

Электронная очередь по переселению из ветхого и аварийного жилья

электронная очередь по переселению из ветхого и аварийного жилья

  • Документ из БТИ;
  • Копия плана жилья, признанного непригодным для проживания;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • Согласие, оформленное в письменном виде, всех членов семьи на переселение.

Что можно получить взамен

Вид предоставляемого помещения для дальнейшего проживания в результате переселения из ветхого или аварийного жилья зависит от того, какое жилье было признано ветхим:

  1. Дом, являвшийся собственностью заявителя;
  2. Квартира, входящая в состав государственного жилого фонда;
  3. Муниципальное жилье.

Если дом, находился в собственности заявителя, или квартира была приватизирована, то местная администрация взамен ветхого жилища может предоставить:

  1. Выкупную сумму денег, которые перечисляются на счет собственника за дом, квартиру.

Pro новостройку +7 (499) 450-27-46 (москва)

Они определяют, какие дома подлежат расселению и последующему сносу или капитальному ремонту.

На этом основании составляются списки домов к расселению на ближайшие три года. Перечень непригодного жилья публикуется в открытом доступе.

Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению.
И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.

Что это такое

Что же предлагает программа расселения гражданам, чьи дома попали в утвержденный список? На этот вопрос ответ дан в ст.89 ЖК РФ.

Граждане должны получить жилье:

В пределах административных границ Соответствующего населенного пункта.

Post navigation

Данное Агентство разработало программу, именуемую «Жильё для российских семей».

Преимуществами этой программы являются:

  1. Стоимость помещений снижена;
  2. Процентная ставка по займу равна 9,9 %;
  3. Первоначальный взнос равен 10% от стоимости недвижимости;
  4. Возможность использования средств материнского капитала.

Еще одной возможностью быстро переселиться из ветхого помещения в благоустроенную квартиру является получение субсидий от администрации на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке.

Программа субсидирования утверждается местными органами власти каждого города. Денежные средства предоставляются из местного бюджета.

В какой очередности происходит переселение из аварийного строения

  • срок заключения основного договора;
  • вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
  • информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
  • порядок переселения;
  • форма основного договора.

Важноimportant
Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности.

Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Как и где можно узнать список домов на расселение

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта.

Это указывается в ст. 32 ЖК.

Важно! Именно собственники квартир могут выбрать, будет ли ими получена новая недвижимость или будет выплачена выкупная цена объекта.

Понятие и особенности плохих жилищных условий? Как это доказать на практике? Ответы тут.

Собственники аварийного жилья могут получить выкупную цену и приобрести квартиру самостоятельно.

Если выбирается выкупная цена, то составляется между муниципальными властями и собственником объекта соглашение, в котором указывается размер выплаты, сроки ее перечисления и порядок получения гражданином.

Человек должен быть согласен с размером такой цены, а иначе ему придется обращаться в суд.

Размер цены зависит от разных факторов, поэтому предварительно проводится оценка независимым экспертом.

Инфоinfo
Рассмотрим некоторые ситуации переселения с подписанием договора:

Ситуация 1. Согласно договора мены юридически закрепляется равноценный обмен. В договоре оговорены все условия предоставления нового жилья.


При этом рыночная стоимость объектов должна быть равной.

Ситуация 2. Подписание договора мены и компенсация собственнику аварийного жилья.
В случае если новое жилье является неравноценным, собственник может потребовать разницу в денежном эквиваленте как компенсацию за неравноценный обмен.

Ситуация 3.

Электронная очередь по переселению из ветхого и аварийного жилья

Если нужный адрес в одной из категорий указан, то имеется возможность просмотра данных о планируемом времени расселения и выполненных действиях.

Если искомое здание в перечне не значится, то по госпрограмме расселение не планируется. Здесь же на сайте можно проверить, не включен ли дом в региональную программу капремонта.

В Москве

При проверке списка аварийного жилья по Москве сайт «Реформа ЖКХ» показывает, что дома, признанные аварийными как до 1.01.2012, так и после этой даты, отсутствуют.

Но это не означает, что обновлением жилищного фонда в столице не занимаются или все проблемы решены.

17.05.2017 Московской Гордумой принят закон «О дополнительных гарантиях жилищных… прав… при осуществлении реновации…».

Целью реновации жилищного фонда является предотвращение аварийности пятиэтажных домов.

Электронная очередь по переселению из ветхого и аварийного жилья 2019

При предаварийном состоянии помещения в случае обрушении несущей конструкции не будут затронуты другие конструкции и не повлечет изменение условий проживания.

Износ помещения более 70 % не является основанием для признания дома аварийным. Главным основанием признания дома аварийным является заключение межведомственной комиссии.

Читайте также статью ⇒ «Порядок выселения из квартиры прописанного человека».

Процедура признания аварийным представлена в таблице ниже:

Этап Наименование Описание Этап-1 Создание межведомственной комиссии Собственник жилья подает заявление и соответствующий пакет документов в органы местного самоуправления РФ для создания межведомственной комиссии по признанию дома аварийным.

Электронная очередь по переселению из ветхого и аварийного жилья 2018

Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

  • отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
  • дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
  • превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
  • несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
  • износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%.
    В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
  • устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома.
  • Отсутствие возможности соблюдения санитарно – эпидемиологических норм в результате изменения микроклимата жилого помещения;
  • Деформация фундамента, стен, несущих конструкций, которая дает возможность предположить обвал или обрушение;
  • Нахождение жилых домов на территориях с повешенным допустимым уровнем санитарно – эпидемиологической безопасности;
  • Нахождение жилых домов на территориях, подверженных возникновению оползней, землетрясений и других природных катастров;
  • Жилые дома, которые подверглись повреждению в результате взрывов, пожаров и других чрезвычайных происшествий.

Для того, что бы жилье было признано не пригодным для последующего проживания, необходимо:

  1. Обратиться в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением по месту жительства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *